top of page
Worker with Ladder

Şeffaf Yeni bir Yönetim Anlayışı

Sorunlarımız:

  • Hizmet ve malzeme alımlarında takip edilen yazılı satın alma politikası, prosedür ve sürecinin maliklerce bilinmemesi

  • Hizmetlerle ilgili memnuniyet ölçümlenmemesi ve değerlendirmelerin aksiyonlara dönüştürülmemesi

  • Site içi yapılan hizmetler ile ilgili yüksek oranda memnuniyetsizlik olmasına rağmen, hizmetle ilgili hiçbir düzeltici aksiyonların alınmaması

  • Site içi arsa sahiplerine ait ticari alanların kullanımı ile ilgili süreçlerin maliklere bildirilmeden neticelendirilmesi/denetlenmemesi

  • Site yönetimine yazılı/sözlü sorulan sorulara açık ve detaylı bir dönüş alınamaması

​

A) Finansal Şeffaflık için ;

  1. Bütçe detaylarının Apsiyon üzerinden yayımlanması, her an ulaşılabilir olması

  2. Satınalma prosedürü oluşturulması ve maliklerle paylaşılması

  3. Yüksek maliyetli hizmet alımlarının ihale usulü yapılması ve kaydın maliklerle paylaşılması

  4. Tüm Ciddi malzeme alımlarının fiyat ve listelerinin internetten yayımlanması

  5. İhale gerektiren tüm alımların şartnamelerinin internet üzerinden yayımlanması

  6. Tüm satın alma işlemlerinin belirli bir süre önce internetten yayımlanması ve isteyen tüm firmaların bu alıma iştirak edebilmesi için gerekli internet altyapısının hazırlanması

​

B) Yönetimde Şeffaflık & Erişilebilirlik için;

  1. Kentlife websitesi kurulması, tüm komşularımızın şikayet ve isteklerini iletebildikleri kurumsal mail adresleri oluşturmak. Konu ve çözümlerin takip edilip raporlandığı bir sistem oluşturmak.

  2. Yönetim kurulu toplantılarının internet üzerinden yayımlanması & isteyen tüm maliklerin katılabilmesi

  3. Yönetimi “danışma meclisi” ile site sakinlerinin daha fazla katılım gösterdiği bir yapıya dönüştürmek. Her Bloktan en az 1 malik ve/veya kiracının katılımı ile oluşan bir danışma meclisi kurarak yapılması gereken işleri ve projeleri değerlendirmek.

​

Ceza Tahakkuk Süreci

Ceza tahakkuk sürecinin net ve şeffaf olması & komşularımıza kesilen veya kesileceği beyan edilen ceza süreci için;

​

  1. “Hakkaniyet ve Adil Yönetim” anlayışıyla yaptırımların ve sürecin herkese aynı şekilde uygulanması

  2. Yönetmelik oluşturarak, net çerçeve oluşturulması

  3. Ceza kesilebilmesi için tutanak şartının olması ve ilgili komşunun mutlaka savunmasının alınması

Bahçe Katı Dairelerin Su Baskını Şikayetleri

Bahçe Katı Dairelerin Tuvalet ve banyo giderleri sıklıkla tıkanmakta ve evi pis su basmaktadır;

​

  1. Konu ile ilgili gerekli tesisat çalışmaları uzmanlar eşliğinde yapılacak, çözüm önerileri geliştirerek alternatifleri site sakinlerine  sunulacak,

  2. Kalıcı ve farklı çözüm sürecin geliştirilmesi için öncelikli araştırmalara başlanacaktır.

Genç ve Çocuklar için Etkinlik Takvimi

  1. Genç ve çocuklara yönelik keyifli aktivitelerin arttırılması

  2. Özellikle havaların ısındığı zamanlar için sosyal yaşam alanları ve parklarda çocuklarımızı oynatıp, iyi vakit geçirmelerini sağlamaları için pedagojik eğitimleri almış kişilerden destek/danışmanlık ile site sakinlerimizin hayatlarını biraz daha kolaylaştırmak. Sosyal tesislerimizin kullanım durumu netleştiğinde önceliği gündüz bakım evi gibi ebeveyn desteği konulara vermek.

  3. Komşumuz olan Türkiye Jimnastik Federasyonu ile birlikte ortak projeler geliştirilmesi.

  4. Yaz dönemindeki spor ve yarışma/turnuva organizasyonlarının arttırılarak, sürekli hale getirilmesi,

  5. Uzman komşularımızdan destek alarak oyun grubu/ebeveynli oyun aktivitelerinin site içinde arttırılması

  6. Ortak alanlarda internet kapsamının arttırılması

Site İçi Araç & Trafik Konulu Şikayetleri

Site içi trafiğin tek yönlü olarak değiştirilmesi ve kapan uygulaması ile otoparktan bloklarına giriş olmayanların ciddi problem yaşamaları ve diğer birçok komşumuzun olumsuz geribildirimlerine istinaden;

​

  1.  Otopark alanına elektrikli araçların şarj olabilmeleri için gerekli altyapı düzenlemelerini yapmak (Bu konudaki teşviklerin detaylı araştırılması)

  2.  Site içi kapan uygulamasının yeniden değerlendirilmesi

  3. Site alt kapının kullanılmaması/tek yön uygulamasının tüm bloklarımızın katılımına istinaden yeniden değerlendirilmesi 

​

​

​

  1. Site içi ekonomik-sosyal kanalların güçlendirilmesi,

  2. Elektrikli araç parkı gibi yenilikçi projeler, teşvik programlarının takip edilmesi

  3. Tasarruf odaklı bütçe yönetimi, Siteye gelir getiren yöntemlerin üretilmesi ve geliştirilmesi

  4. Kafe hizmetlerinin genişletilmesi ve gelir arttırma çalışmalarının etkin şekilde yürütülmesi

  5. Bankalarla site yararı odaklı iş birlikleri yapılması için çalışma yürütmek

  6. Profesyonel hizmetlerin sitedeki komşularımızın "gönüllü uzmanlıkları" ile güçlendirilmesi

  7. Siteye Gelir kazandırıcı hizmetlerin yapılması (Ev yemekleri, Ev içi Tadilat tamirat, Araç Yıkama, Ev Temizliği, Kuru Temizleme vs.)

  8. Etrafımızda bulunan sitelerin Yönetim Kurulları ile görüşüp ortak satınalma ve maliyet düşürme tedbirlerini uygulamak

​

​

​

​

​

​

​

Diğer Hususlardaki Çözüm Önerilerimiz

Komşularımızdan Gelen Öneriler

​

  1. Otoparklarda kullanılan Florasan Aydınlatma sistemlerinin Led sitemlerine dönüştürülerek Enerji Tasarrufu sağlanması

  2. Bahçe aydınlatmaları ve yaya yolu bolard aydınlatmalar ile ilgili tespit edilen sorunların giderilmesi  

  3. Otoparkların doluluk oranlarının sürekli kontrol edilmesi. Özellikle B2-2 altı çok erken saatten yoğunlaştığı belirtilmekte olup . Kayıtlı araç listesi daire bazında gözden geçirilip, kayıtsız araçların otoparktan çıkarılması. 

  4. Otoparkların kameralar kontrol edilip dolu/az dolu otoparklar saptanıp, nasıl denge için bir çözüm geliştirilebilir çalışılması.

  5. Havuz girişinde terlik temizlenen su ilaçlı olması ve günde birkaç kere değiştirilmesi sağlanması 

  6. Havuz tuvaletlerinin hijyenik kondisyonlari iyilestirilmesi ve artırılması

  7. Özellikle Havuzun açık olduğu günlerde her sabah genel bir temizlik yapılmasını, kenar camların kapatılan günde temizlenmesi

  8. Şezlong yanlarına konacak bir saksı ile çöplerin atılımının sağlanması

  9. Basket sahası kenarları yer kaplamalarının tamir edilmesi.

  10. Site alt kapı girişinin sitemize yakışan bir görünüme kavuşturulması

  11. Spor salonunun dış görünüşünün siteye yakışır bir görünüme kavuşturulması

  12. Blok içlerindeki boşluklara Ağ gerilerek olası düşmelerin önlenmesi 

  13. Site içi araç yollarının çöken kısımlarının onarılması

  14. Site içi Kaykay yapan çocuklarımız için küçük bir kaykay pistinin yapulması

  15.  Blok kapılarının dışa açılır hale getirilmesi

  16. Dış Cephe Boyaması ve tamir gerektiren Mantolamaların tamiri

  17. Yapılan Çatı işleri ile ilgili yüklenici firmadan eksikliklerin düzeltilmesinin istenmesi ve yasal takibe geçilmesi

  18. Otoparklardan binaya girişlere kart okumalı kayar kapı yapılması

​

​

​

​

​

​

© 2023, Kent Life Birlik Platformu.

bottom of page